Сегодня состоялся круглый стол: «Итоги «жаркого» лета 2022-го. Рынок недвижимости набирает обороты», организованный порталом «ТТ Финанс» совместно с изданием «Фонтанка.ру»,
В рамках своего выступления Дмитрий Панов обратил внимание собравшихся на следующие аспекты развития отрасли жилищного строительства в Петербурге и стране в целом:
- Объем текущего жилищного строительства в России, в среднем за 8 месяцев этого года, имеет стабильную динамику, однако количество заявок застройщиков на привлечение проектного финансирования от месяца к месяцу продолжает снижаться;
- В результате значительного роста цен на жилье спрос на объекты долевого строительства сокращается, нивелируя положительный эффект от льготной ипотечной ставки. В отдельных случаях для стимулирования спроса, особенно в бизнес и премиум-сегментах, застройщики вынуждены идти на прямые или явные скидки, иногда доходящие до 30%;
- Растущие цены на земельные участки, строительные материалы и оборудование, а также локальный дефицит стройматериалов на фоне ухода ряда иностранных поставщиков с российского рынка, существенно снизили рентабельность строительного бизнеса как в городах-миллионниках, так и в регионах страны. Именно поэтому необходимо предпринять комплекс мер, направленных не только на стимулирование спроса на жилую недвижимость, но и снижение себестоимости строительства квадратного метра.
- Вместе с этим обратил внимание на целесообразность развития сотрудничества с китайскими компаниями по поставке, а в обозримой перспективе и локализации необходимых для развития строительной отрасли страны производств.
В качестве оперативной меры поддержки петербургских застройщиков и стимулирования реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» в нашем городе Дмитрий Панов предложил обратить внимание на необходимость реализации такой меры как дополнительный выкуп объектов социальной инфраструктуры у застройщиков Санкт-Петербурга за счет средств федерального бюджета.